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週一( 1月12日 ) 行政院將開始討論「健全房地產市場新方案」，內容可能包括協助建商融資、鬆綁中資來台購屋條件等。 

什麼，鬆綁中資來台購屋條件？


其實在2001年，立法院通過的「土地法」部份條文修正案，開放外國人得為自用、投資或公益目的購買土地與不動產，這算是了開了現在中資來台置產的方便之門。根據現行「外國人停留居留及永久居留辦法」，規定外國人在台投資金額達新台幣3000萬元的營利事業、創造本國人5人以上就業滿三年，才能申請永久居留，由於房市景氣低迷，行政院的「健全房地產市場新方案」考慮將投資金額調降至1500萬元。這表示一個很嚴重的警訊︰只要1500萬，中資就可以在台灣開始炒樓。


台灣房市出現在的問題根本不是因為需求不足，大家都想買房子，只是多數人買不起罷了。台灣現在低迷的房市根本就是因為過去幾年房價上漲的太嚴重，一般民眾根本買不起房子，現在台灣失業潮爆發，則是雪上加霜。


馬政府竟妄想以中資來刺激房市，最後只會使得台灣房價炒作過度，房價下修遙遙無期，一般民眾更買不起房子，生活品質下降等後遺症接踵而來。這個方案建商當然是利多，但對庶民大眾呢？等到房價漲到比天還高以後，台北中古屋 一坪 要五六十萬甚至七八十萬時，你馬政府提供2年200萬元零利率購屋貸款利息補貼，是有個屁用？ 


我近日看到有房屋仲介公司為了這個政策甚至說出，中資對於投資台灣住宅市場興趣不高，因為中國建商在中國的開發案都是動輒好幾甲的大型造鎮案，台灣都會區的建物都是走精緻路線，住宅市場不會是中資想要競爭的「主力戰場」。這更是笑話了! 有利可圖誰不做? 再說，若是只對大型建案有興趣，大型建案都數百億起跳，遠超過原本規定的3000萬，那何必下修投資金額？顯然是為了開放中資可投資購買一般住宅而進行修正的。

馬政府「健全房市新方案」其實一點都不健全！針對現在房市問題，應該是要讓房市下降到合理的水位，讓台灣民眾自住負擔得起，回歸內需市場才是。

馬政府，別再捨本逐末了！